গুয়াংজুতে বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়

গুয়াংজুতে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়? 2023 সালে সর্বশেষ ভাড়া ডেটার বিশ্লেষণ

স্নাতক মরসুম এবং কাজের শিকারের মরসুমের আগমনের সাথে সাথে গুয়াংজুতে ভাড়ার বাজার জনপ্রিয়তা বৃদ্ধি পাচ্ছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে ভাড়ার মূল্য বিশ্লেষণ করতে, অ্যাপার্টমেন্টের প্রকারের পার্থক্য এবং গুয়াংজু এর বিভিন্ন অঞ্চলে ভাড়ার প্রবণতা এবং ভাড়াটেদের দক্ষতার সাথে সমস্যাগুলি এড়াতে সহায়তা করবে৷

1. গুয়াংজুতে বিভিন্ন প্রশাসনিক জেলায় গড় ভাড়ার দামের তুলনা (ডেটা উৎস: বেইকে/লিয়ানজিয়া)

2. শীর্ষ 5টি জনপ্রিয় ভাড়া সেক্টর (গত 10 দিনে অনুসন্ধানের পরিমাণ)

3. ভাড়া খরচ প্রভাবিত কারণের বিশ্লেষণ

1.মেট্রো দূরত্ব: পাতাল রেল স্টেশন থেকে প্রতি 500 মিটার বৃদ্ধির জন্য, ভাড়া প্রায় 8%-12% কমে যাবে। উদাহরণস্বরূপ, Panyu জেলায় পাতাল রেলের ধারে আবাসন পাতাল রেলের বাইরের তুলনায় 30% বেশি ব্যয়বহুল।

2.সজ্জা স্তর: একটি সম্পূর্ণ সজ্জিত বাড়ির দাম একটি সাধারণ বাড়ির তুলনায় 20%-40% বেশি এবং সম্পূর্ণ যন্ত্রপাতি সহ একটি বাড়ির ভাড়া 15%-25% বৃদ্ধি পাবে৷

3.বিশেষ সময় নোড: জুন থেকে আগস্ট পর্যন্ত গ্র্যাজুয়েশন মৌসুমে, ভাড়া সাধারণত 5%-10% বৃদ্ধি পায় এবং বসন্ত উৎসবের আশেপাশে, আলোচনার জন্য 3%-8% জায়গা থাকে।

4. 2023 সালে নতুন ভাড়ার প্রবণতা

5. একটি বাড়ি ভাড়ার জন্য ব্যবহারিক পরামর্শ

1.বাজেট বরাদ্দের নিয়ম: এটা বাঞ্ছনীয় যে ভাড়া মাসিক আয়ের 30% এর বেশি হওয়া উচিত নয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি মাসিক বেতন 10,000 ইউয়ান হয়, আপনি 3,000 ইউয়ানের মধ্যে আবাসন বিবেচনা করতে পারেন।

2.ক্ষতি এড়ানোর জন্য একটি গাইড: আসল রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট চেক করতে ভুলবেন না এবং "Guangzhou Housing and Construction" WeChat অফিসিয়াল অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে সম্পত্তির সত্যতা যাচাই করুন

3.পছন্দের চ্যানেল: গ্র্যাজুয়েটরা অফার সহ কিছু অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ডিপোজিট-মুক্ত ডিসকাউন্ট উপভোগ করতে পারে এবং কোম্পানিগুলি একসাথে চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় প্রায়ই 10% ছাড় পায়৷

গুয়াংজুতে বর্তমান ভাড়ার বাজার "স্থিতিশীল তবে কেন্দ্রীয় এলাকায় হ্রাস পাচ্ছে এবং শহরতলির এলাকায় বৃদ্ধি" এর বৈশিষ্ট্যগুলি দেখায়। এটা বাঞ্ছনীয় যে ভাড়াটেরা শেষ পাতাল রেল স্টেশনের আশেপাশে আবাসনকে অগ্রাধিকার দেয়, যেটা বেশি খরচ-কার্যকর। একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময়, আপনার কেবল মূল্যের দিকেই মনোযোগ দেওয়া উচিত নয়, তবে আপনার নিজের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য চুক্তির শর্তাবলীর বিশদগুলিতেও মনোযোগ দেওয়া উচিত।