একটি বেইজিং উঠান বাড়ির দাম কত?

একটি বেইজিং উঠান বাড়ির দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষ বাজারের অবস্থার বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, একটি বিরল সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য এবং উচ্চ-শেষ বাসস্থান হিসাবে, বেইজিং উঠান বাড়ির দাম মনোযোগ আকর্ষণ করে চলেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে ইন্টারনেট জুড়ে গত 10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটার উপর ভিত্তি করে উঠোন বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্যের একটি গভীর বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. বেইজিং-এ উঠান বাড়ির দামকে প্রভাবিত করার মূল কারণগুলি

উঠোন বাড়ির দামের পার্থক্য প্রধানত নিম্নলিখিত পাঁচটি মাত্রার উপর নির্ভর করে:

2. 2024 সালে প্রতিটি অঞ্চলের সর্বশেষ লেনদেনের ডেটা

জুন মাসে লিয়ানজিয়া/অঞ্জুকে থেকে পাওয়া তথ্য অনুসারে:

3. তিনটি সাম্প্রতিক গরম বাজার ঘটনা

1.সেলিব্রিটি প্রভাব: একজন সেলিব্রিটির নানলুওগুক্সিয়াং-এ 120 মিলিয়ন RMB-তে একটি উঠানের বাড়ি কেনা আলোচনার জন্ম দিয়েছে এবং আশেপাশের অনুসন্ধানগুলি 30% বৃদ্ধি করেছে৷

2.নীতি ওঠানামা: বেইজিং মিউনিসিপ্যাল কমিশন অফ প্ল্যানিং অ্যান্ড রেগুলেশন "ঐতিহাসিক বিল্ডিংগুলির মেরামতের জন্য নির্দেশিকা" জারি করার পরিকল্পনা করেছে এবং কিছু ক্রেতা অপেক্ষা করতে এবং দেখার জন্য অর্থ ধরে রেখেছে।

3.নতুন ধরনের লেনদেন: "টাইম-শেয়ারিং" মডেলটি আবির্ভূত হয়েছে, এবং একটি 50 মিলিয়ন যৌগ যৌথভাবে 8 জনের দ্বারা সাবস্ক্রাইব করা হয়েছে

4. ক্রয়ের সিদ্ধান্তের জন্য মূল টিপস

1.লুকানো খরচ: রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল সাধারণত মোট মূল্যের 3-5%, এবং বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি প্রায় 500,000-1 মিলিয়ন।

2.আইনি ঝুঁকি: তালিকাভুক্ত বাড়ির 20% সম্পত্তি অধিকার বিরোধ আছে, এবং মূল অনুমোদন নথি যাচাই করা প্রয়োজন

3.তারল্য: গড় লেনদেন চক্র 18 মাস, এবং জরুরী বিক্রয়ের জন্য 15-25% ছাড় প্রয়োজন৷

5. ভবিষ্যতের মূল্য প্রবণতা পূর্বাভাস

বিশেষজ্ঞের পরামর্শ: বাজেট 30 মিলিয়নের নিচে হলে, শহরতলির আঙ্গিনা সংস্কারে মনোযোগ দিন; বাজেট 50 মিলিয়নের উপরে হলে, দ্বিতীয় রিং রোডের মধ্যে সম্পূর্ণ সম্পত্তির অধিকার সহ উঠানগুলিকে অগ্রাধিকার দিতে হবে। বিশেষ অনুস্মারক: সম্প্রতি "কুটির উঠান ঘর" নিয়ে অনেক বিক্রয় বিরোধ দেখা দিয়েছে। বাড়ির মালিকানা নিশ্চিতকরণ ফাইলগুলি পরীক্ষা করতে ভুলবেন না।